Por primera vez, los colombianos se han convertido en uno de los cinco mayores compradores de bienes raíces en Estados Unidos, un ‘club’ al que también pertenecen los mexicanos, chinos, indios y canadienses.
Este dato, difundido este mes por la National Association of Realtors, una organización de agentes de ventas de propiedades residenciales, muestra la creciente influencia de las inversiones provenientes de Colombia y México en la economía de Estados Unidos.
De acuerdo con información de EFE, los colombianos invirtieron un total de US$1.300 millones entre abril de 2019 y marzo de 2020 comprando propiedades en este país; lo que significó un aumento de 150 % con respecto a los US$800 millones que invirtieron durante el periodo abril de 2018 a marzo 2019.
La inversión de los compradores de México se incrementó aún más: pasó de US$3.700 millones a US$5.800 millones en los periodos analizados.
“Los colombianos están comprando cada vez más propiedades en los Estados Unidos, principalmente para poder dolarizar el patrimonio, ya que les da más seguridad frente al devaluado peso,” indicó Alan Medellín, quien desde Colombia vende apartamentos vacacionales de lujo en The Grove Resort & Water Park en Orlando (centro de Florida).
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“Eso también les permite prevenir el riesgo país y recibir una renta mensual garantizada en dólares”, agregó Medellín en unas declaraciones facilitadas por la agencia de comunicación Top of Mind.
Medellín explicó que a los compradores internacionales les interesan las propiedades que puedan rentar para generar ingresos con los que pagar los gastos fijos, incluyendo la hipoteca.
The Grove tiene una compañía hotelera que administra los apartamentos, los renta a turistas de todo el mundo y el propietario recibe un retorno garantizado por contrato del 10 % anual, según información de EFE.
La pandemia de la Covid-19 ha supuesto un parón en las economías de todo el mundo, por lo cual va a ser difícil superar los US$74.000 millones en ventas que se hicieron entre abril de 2019 y marzo de 2020 a ciudadanos de otros países que residen en Estados Unidos con visas temporales o permanentes y a extranjeros que viven en sus propios países.
La cifra es un 5 % menor que la del año anterior debido en parte a que el dólar continuó la tendencia al alza frente a las monedas de donde proviene la mayoría de los compradores extranjeros, según el reporte de la National Association of Realtors.
La pandemia también ha impactado negativamente a las compras de bienes raíces por extranjeros. La mayoría de las rutas aéreas internacionales no están abiertas y muchas de las visas que permiten trabajar y vivir en los Estados Unidos están congeladas hasta 2021.
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Esto último, según información de EFE, es importante porque las familias que emigran al país norteamericano generan muchas de las transacciones inmobiliarias que se llevan a cabo en este país todos los años, dicen los expertos.
David Amaro, director de America Capital Markets de LS Nyrc, señaló que la mayoría de las familias extranjeras que buscan radicarse en Estados Unidos planean comprar una casa además de comenzar o continuar con su negocio e inscribir a sus hijos en escuelas o universidades estadounidenses.
Para lograr la “tarjeta verde” que permite trabajar, estudiar y tener una vivienda en este país, existe la visa de inversionista EB-5.
(Con información de EFE)
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