En medio de un entorno retador para la construcción de vivienda, Amarilo prevé lanzar nuevos proyectos habitacionales en 2026, mientras avanza en su portafolio como el megaproyecto Quora y varias iniciativas en regiones del país.
“Este año vamos a tener 21 lanzamientos de nuevos proyectos”, señaló Roberto Moreno, presidente de la constructora, sobre los cuales reveló algunos detalles.
Por ejemplo, destacó que los lanzamientos estarán distribuidos en distintas regiones del país, incluyendo Quora en Bogotá, la Sabana, Villavicencio y la Costa Caribe, mientras la compañía continúa con proyectos en ejecución como Lagos de Torca, en el norte de la capital.
En cuanto a los nuevos proyectos, cerca del 60 % corresponderá a vivienda no VIS y el 40 % a VIS en número de desarrollos. En términos de unidades, la relación se invierte, dado el mayor volumen de vivienda de interés social.
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Crecimiento en regiones y efecto de tasas
Dentro de la estrategia de expansión, la compañía avanza en el Eje Cafetero con tres proyectos en Pereira, como lo anticipó Valora Analitik, en alianza con la constructora Asul, en el que Amarilo participa en la gerencia y comercialización de los proyectos.
También, en la vía hacia Armenia, la firma desarrolla un macroproyecto que contempla 3.385 viviendas VIP y VIS, con un ritmo de ventas cercano a 50 unidades mensuales. “Estamos vendiendo más o menos 50 al mes desde que salimos”, indicó Moreno.
En otros temas, Moreno reconoció que el comportamiento del mercado ha estado influenciado por las tasas de interés y la inflación, factores que inciden en la capacidad de compra de los hogares.
Explicó además que el modelo de preventas sigue siendo un soporte para la dinámica del sector. “Nosotros prevendemos y después construimos. Quien compra hoy va a recibir en uno, dos o tres años, con la expectativa de que la inflación esté más controlada y las tasas más bajas”, explicó.
En ese contexto, la vivienda continúa siendo una alternativa de inversión. “La finca raíz sigue siendo de los activos más seguros, porque al final se mantiene mínimo con la inflación y se valoriza”, añadió.
En materia de crédito, las tasas de largo plazo han mostrado mayor estabilidad frente a las de corto plazo, lo que ha permitido mantener condiciones de financiamiento en algunos segmentos.
Como referencia, el Fondo Nacional del Ahorro mantiene esquemas de financiación de hasta el 100 % de la vivienda, especialmente en el segmento de interés social.
