El mercado inmobiliario de Estados Unidos, con un valor superior a los US$3,7 billones, sigue captando el interés de los latinoamericanos. Entre ellos, los colombianos figuran entre los más activos, atraídos por factores como la valorización, seguridad, solidez jurídica, y la posibilidad de vincular inversión con opciones de carácter migratorio.
Florida, en particular, se ha transformado en un punto estratégico por su dinamismo económico, exención de impuestos estatales sobre la renta y crecimiento urbano.
En ciudades como Miami, Orlando, Fort Lauderdale y Tampa, la demanda de bienes raíces y negocios en marcha ha crecido considerablemente. Esto ha abierto las puertas a inversionistas interesados tanto en gestionar directamente sus activos —restaurantes, gimnasios o franquicias— como en participar de manera pasiva para obtener ingresos en dólares.
Las opciones van desde apartamentos alquilados, ideales para rentas cortas, hasta locales comerciales en zonas de alto tránsito, con precios desde los US$180.000.
La principal ventaja es que no se requiere residencia ni visa estadounidense para comprar propiedades o adquirir negocios; basta con tener un pasaporte vigente, fondos demostrables y una estrategia clara de inversión.
Iniciativas como Tu Proyecto en USA, han jugado un papel importante en este proceso, guiando a los inversionistas desde el análisis financiero hasta la formalización de estructuras que, en muchos casos, permiten iniciar procesos para visas como la E-2 o la EB-5.
Recomendado: ¿Cuál es la plataforma más barata para invertir en la Bolsa de Colombia? Este es el ranking de comisiones
¿Qué se debe tener en cuenta para invertir en el sector inmobiliario de Estados Unidos?
Con lo anterior, esto son algunos datos clave que deben tener en cuenta los colombianos para invertir en Florida:
- Cuentan con un promedio de 1.200 nuevos residentes diarios solo en el sur de Florida, y más de 400.000 nuevos residentes al año en todo el estado.
- Miami, Fort Lauderdale, Tampa y Orlando, figuran entre las ciudades de más rápido crecimiento de EE. UU.
- Se está construyendo el mall más grande del mundo: American Dream Miami, con parques de diversiones, pistas de esquí, shopping de lujo y gastronomía global.
- Actualmente, Miami es considerada la “capital financiera de América Latina”.
- Las áreas de mayor interés inmobiliario para los colombianos son: Miami (Brickell, Downtown y Miami Beach) – centros de negocios, turismo y lujo; Fort Lauderdale/Weston – estilo de vida náutico, residencias y negocios en auge; Orlando – alta rentabilidad por renta vacacional; Boca Raton / Palm Beach – perfil sofisticado y poder adquisitivo alto, y Naples / Sarasota / Tampa – zonas emergentes con excelente proyección.
Finalmente, “Tu Proyecto en USA” es una iniciativa que brinda información, asesoramiento profesional y oportunidades de inversión a empresarios, emprendedores y familias que desean proyectarse en EE. UU. Además, El programa ha recorrido ocho ciudades de América Latina —incluyendo Buenos Aires, Bogotá y Ciudad de México—.
