En el primer semestre de 2025, el portal Metrocuadrado registró un promedio mensual de 211.000 publicaciones de inmuebles de vivienda en venta, frente a 122.000 en arriendo en toda Colombia. Es decir, las publicaciones de venta de inmuebles superaron dos veces a las de arriendo.
El 63 % de inmuebles que se ofertan plataformas digitales como Metrocuadrado son para la venta, y un 37 % para arriendo, lo que sugiere que el mercado puede estar reaccionando ante la necesidad de liquidez o aprovechando la demanda de inversión en vivienda.
Ofertas de arrendamiento, ciudades y otras cifras
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Respecto a las ofertas de arrendamiento, en los primeros seis meses del año en todo el país se publicaron en promedio mensualmente: 55.000 apartamentos en arriendo, 13.000 casas en arriendo y 3.000 aparta estudios. El 46 % de los inmuebles ofertados en arriendo son apartamentos, 15 % son oficinas y el 9 % son casas.
El ranking de las ciudades con mayores ofertas de vivienda mes a mes en el portal (apartamentos, aparta estudios y casas), lo lideró Medellín con más de 69.000 ofertas, le siguió Bogotá con 66.000, luego Envigado con más de 24.000, Barranquilla con más de 16.000 y Pereira con más de 12.000, cerrando el top cinco. Municipios como Chía, Sabaneta, y Rionegro también presentaron una oferta significativa en la plataforma.
Sobre la oferta disponible por precio y área, en el primer semestre de 2025 los inmuebles de vivienda que se publicaron tuvieron un canon de arrendamiento mayoritario de $2 millones a $5 millones, y las áreas más buscadas de 50 a 100 metros cuadrados, con una diferencia grande con las demás áreas.
En cuanto a la antigüedad de los inmuebles publicados, 56 % tiene entre uno y 10 años de antigüedad, 23 % entre 10 y 20 años, 19 % tiene más de 20 años y 2 % ha sido remodelado.
Cabe resaltar que, de enero a junio de 2025, se han realizado más de 53 millones de búsquedas de inmuebles en todo el país en el portal de Metrocuadrado, 52 % de ellas fueron para inmuebles en arriendo.
“Esta es una oportunidad clave para familias, tomadores de decisiones, inversionistas y urbanistas para que aprovechen la combinación de una amplia y variada oferta del sector con precios más estables”, concluyó Sandra Villanueva, gerente general de Metrocuadrado.
Segmento de precios
En Colombia, el segmento de precios de mayor búsqueda a la hora de comprar inmuebles es entre $200 millones a $500 millones. A este le sigue el de los inmuebles de más de $500 millones.
Las áreas más buscadas a nivel nacional son entre 50 a 100 metros con el 43 % de las búsquedas, por la urbanización a altura de las grandes ciudades, y porque es la mayor oferta disponible. Bogotá, Medellín y Cali se posicionan como las ciudades más buscadas en el portal.
