En Colombia, el número de créditos de vivienda ha venido incrementado desde 2015, mostrando un crecimiento anual promedio de 5,3 %.
Este crecimiento implica 29.987 créditos más entre 2015 y 2018, de acuerdo con un reporte de Datacrédito Experian.
Este crecimiento, dijo, se ha podido ver reflejado en la tendencia a adquirir vivienda propia, con un incremento del 2 % en el número de familias con tenencia de vivienda propia, alcanzando un 47,9 %.
Este dato, por otro lado, contrasta con el porcentaje de familias con vivienda en arriendo, que ha venido decayendo desde 2015, pasando de 37,3 % a un 33,5 %.
Por otro lado, de acuerdo con Datacrédito, un factor clave a observar en el desarrollo del crédito de vivienda en Colombia es la ubicación.
Por ejemplo, hay un contraste marcado en términos de acceso a crédito entre municipios más rurales y municipios con un nivel de urbanización más alto o ciudades.
Dijo que esto, aunque parece obvio, resalta el hecho de que, a pesar de que es un menor nivel, en los municipios rurales hay acceso a créditos de vivienda. Uno de cada cinco créditos es para la población rural, lo que significa que cada vez la población colombiana, sin importar su ubicación geográfica, accede a productos financieros y entra a un proceso de bancarización.
Hoy en día, la mayor parte del crédito de vivienda está del estrato tres hacia abajo. Este grupo representa el 60,8 % de las nuevas operaciones entre enero de 2018 a junio de 2019.
En ese mismo sentido, el 57,7 % de las operaciones para crédito de vivienda se ubicaron por debajo de los 120 salarios mínimos vitales, lo que equivale a valores menores de 100 millones de pesos.
Esto significa que los créditos no están siendo otorgados a grandes acreedores, sino que, por el contrario, se está viendo un mayor acceso de la clase media a este tipo de servicios, dijo el reporte de la firma.
El factor de la edad muestra que las personas entre 26 a 35 años representan el 35,9 % de las operaciones de crédito de vivienda, lo que significa que los “millennials” sí están buscando tener casa propia. Del mismo modo, el rango de 36 a 45 años se ubica en el segundo puesto con un 30,7 %.
—
