El gerente regional de Camacol para Antioquia, Eduardo Loaiza, aseguró que el sector de la construcción comienza a mostrar señales de recuperación, luego de varios años de caída en sus principales indicadores, y confía en que el nuevo Gobierno impulse un ciclo de crecimiento apoyado en mayor confianza, menores tasas de interés y nuevos programas de vivienda.
En entrevista con Valora Analitik, el dirigente gremial explicó que el comportamiento de Antioquia sigue la tendencia nacional, marcada por una desaceleración durante los últimos años, aunque destacó que en las últimas semanas se perciben signos positivos en el mercado.
“Hay mucha expectativa positiva y ánimo entre los inversionistas y los empresarios. En las últimas dos o tres semanas hemos visto más visitas a las salas de venta, más personas preguntando por proyectos y creemos que vuelve a ser un buen momento para comprar vivienda”, afirmó.
Loaiza explicó que quienes adquieren vivienda sobre planos hoy recibirán el desembolso del crédito dentro de dos, tres o incluso cuatro años, por lo que podrían beneficiarse de un escenario de menores tasas de interés frente al actual.
A esto se suma, dijo, la expectativa generada por el nuevo Gobierno, que ha manifestado su intención de convertir nuevamente a la construcción en uno de los motores del crecimiento económico y la generación de empleo.
La recuperación de la vivienda será gradual
El dirigente aclaró que el repunte del sector no será inmediato, ya que la dinámica de la construcción funciona por etapas.
Según explicó, primero debe consolidarse la confianza para que los constructores lancen nuevos proyectos; posteriormente, la demanda potencial se convierte en demanda efectiva, los proyectos alcanzan su punto de equilibrio, se obtienen licencias y finalmente comienzan las obras.
“Es un ciclo virtuoso que empieza con la confianza. Las ventas serán el reflejo de la confianza de compradores, inversionistas y constructores para sacar nuevos proyectos”, señaló.
En ese sentido, consideró que anuncios como el regreso de los subsidios a la vivienda, ahora bajo el programa Casa Milagro, así como un eventual descenso de las tasas de interés, contribuirán a fortalecer ese proceso.
“Las perspectivas son positivas y optimistas porque todos los anuncios del Gobierno apuntan a que habrá instrumentos para ayudar al cierre financiero de muchas familias”, indicó.
Loaiza reveló que el presidente nacional de Camacol, Guillermo Herrera, ya ha sostenido reuniones con el presidente electo, el vicepresidente, el ministro de Vivienda y otros funcionarios del nuevo Gobierno.
Además, explicó que el gremio ya presentó propuestas tanto de manera individual como en conjunto con Asobancaria y las cajas de compensación para fortalecer la política de vivienda.
“Lo que nos ha transmitido el presidente Guillermo es que hay un buen ambiente y disposición para trabajar conjuntamente con el nuevo Gobierno”, aseguró.
Antioquia aún cerraría 2026 con menos ventas
Pese al optimismo, las cifras de este año todavía reflejarán una contracción frente a 2025. Según las estimaciones de Camacol Antioquia, el departamento cerrará 2026 con ventas de entre 18.000 y 20.000 viviendas, frente a las cerca de 23.000 comercializadas el año pasado, lo que representa una disminución de entre 15 % y 20 %.
“Los últimos cuatro años muestran tres años de caída y solo uno de recuperación, que fue el año pasado, pero todavía no alcanza a compensar el descenso acumulado”, explicó.
Sin embargo, el dirigente considera que el sector está próximo a un punto de inflexión.
“Estamos convencidos de que en los próximos meses habrá un quiebre de las condiciones que permita una recuperación permanente y sostenida del sector en los próximos años”, concluyó.
Sobre Venezuela y Guyana, Eduardo Loaiza planteó que ambos países representan una de las mayores oportunidades de exportación para la industria colombiana de materiales de construcción en los próximos años, aunque por razones distintas.
Loaiza comparó a Guyana con “una nueva Arabia” de América Latina debido al auge económico derivado de la explotación petrolera y al enorme déficit de infraestructura que tiene el país.
Explicó que Guyana “tiene todo por hacer” y necesita desarrollar prácticamente toda su infraestructura, por lo que demandará vivienda, hoteles, puentes, instituciones, clínicas e infraestructuras urbanas.
En consecuencia, aseguró que requerirá prácticamente todos los insumos de la construcción.
En el caso de Venezuela, Loaiza señaló que las oportunidades provienen de dos frentes: La eventual recuperación económica del país y la necesidad de reconstrucción tras la tragedia ocasionada por las fuertes lluvias e inundaciones recientes, que, según dijo, obligará a levantar miles de edificaciones.
Indicó que las empresas colombianas están preparadas para atender esa demanda con rapidez y calidad.
El gerente de Camacol Antioquia afirmó que Colombia lleva entre 10 y 15 años fortaleciendo su capacidad industrial, por lo que hoy no solo abastece el mercado interno, sino que también tiene capacidad para atender mercados internacionales.
Incluso sostuvo que el país ya es reconocido como una “despensa o ferretería de insumos y materiales para las Américas”.
Además, explicó que, tras los problemas de abastecimiento global durante la pandemia, muchos compradores comenzaron a valorar más la cercanía de los proveedores que únicamente el menor precio.
Finalmente, señaló que ProColombia acompaña al sector en la identificación de mercados y compradores potenciales, así como en determinar qué materiales demandarán países como Guyana, Venezuela, Centroamérica, el Caribe y Estados Unidos, para que la industria colombiana pueda prepararse y atender esa demanda.
