El presidente de ANIF, José Ignacio López, advirtió que la recuperación del sector de la construcción enfrenta un escenario complejo, marcado por la inflación, las altas tasas de interés y el limitado margen fiscal del Gobierno para impulsar nuevos proyectos.
Durante el seminario “Del estancamiento a la reactivación”, López destacó el repunte de 2,2 % de la construcción, explicado principalmente por el comportamiento de las obras civiles. Sin embargo, señaló que tanto las obras civiles como las edificaciones todavía se mantienen en niveles bajos, lo que evidencia un rezago de más de una década y representa uno de los principales desafíos para la reactivación.
El riesgo de una “tormenta perfecta” para la inflación
López advirtió que el escenario macroeconómico podría dificultar todavía más la recuperación de la construcción. Según el presidente de ANIF, Colombia atraviesa una “tormenta perfecta” para la inflación, debido a la combinación de varios factores.
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A la inflación persistente y las presiones fiscales se suman los problemas de suministro de gas y el riesgo de que se presente un fenómeno de El Niño entre fuerte y muy fuerte.
De acuerdo con las estimaciones de ANIF, un fenómeno climático de esta magnitud podría agregar hasta 70 puntos básicos a la inflación del país, principalmente por el incremento en los precios de los alimentos y los costos energéticos.
El escenario ya parte de una inflación elevada. En agosto, la inflación anual pasó de 6,04 % a 6,24 %, mientras que ANIF proyecta que el indicador cierre 2026 en 6,6 %.
“Estamos en una tasa de tormenta perfecta para que se generen presiones inflacionarias”, señaló López, al advertir que estos choques dificultarían una reducción rápida de las tasas de interés.
El panorama tiene un impacto directo sobre sectores como la vivienda, debido al costo del financiamiento. López señaló que las tasas para la adquisición de vivienda, tanto VIS como No VIS, permanecen en niveles relativamente altos y no se prevé una corrección significativa en el corto plazo.
En este contexto, la política fiscal también se convierte en un factor determinante. El presidente de ANIF advirtió que Colombia tendrá poco margen para comprometer nuevas vigencias futuras durante los próximos años.
Según explicó, durante la administración de Gustavo Petro se comprometieron $51,4 billones en vigencias futuras, lo que deja al Gobierno de Abelardo de la Espriella con un espacio fiscal limitado para financiar nuevos proyectos.
Ante las restricciones fiscales, López planteó la necesidad de buscar mecanismos complementarios para financiar la infraestructura del país.
Entre las alternativas mencionó ampliar programas como Obras por Impuestos, fortalecer Obras por Regalías y utilizar mecanismos tributarios como la valorización.
También pidió priorizar los proyectos de infraestructura y acelerar su estructuración, con el objetivo de mantener la ejecución de la infraestructura 5G y construir un nuevo pipeline de iniciativas.
En ese sentido, el reto para la construcción no se limita a recuperar sus niveles de actividad: deberá hacerlo en medio de tasas de interés todavía altas, presiones inflacionarias, restricciones fiscales y menores posibilidades de recurrir a vigencias futuras.
