Almacenes Éxito informó este viernes que realizó una contribución adicional de cuatro activos al vehículo inmobiliario Viva Malls, en el cual tiene una participación del 51% y el FCP Fondo Inmobiliario Colombia (“FIC”) administrado por Fiduciaria Bancolombia S.A. Sociedad Fiduciaria, tiene una participación del 49%.
Los activos aportados son valorados en más de $321.360 millones, así:
1. El 51% de la participación en el fideicomiso propietario de 54.685 m2 de área arrendable en el Centro Comercial Viva Villavicencio.
2. El 51% de la participación en los fideicomisos propietarios de 41.123 m2 de área arrendable en el Centro Comercial San Pedro Plaza en la ciudad de Neiva.
3. El 51% de la participación en el fideicomiso propietario de 21.306 m2 de área arrendable del Centro Comercial Viva Sincelejo y el lote contiguo con un área de 5.884 m2 de propiedad 100% de Almacenes Éxito S.A.
4. El 100% de propiedad de Almacenes Éxito S.A. de 12.358 m2 de área arrendable en Viva Fontibón, Centro Comercial Portal de la Sabana P.H., en Bogotá D.C.
También informó que el fondo inmobiliario realizó una restitución a Almacenes Éxito por un valor de $153.332 millones, con el objetivo de que las partes mantengan su participación actual.
Así las cosas, el aporte adicional de activos por parte de Almacenes Éxito S.A., el vehículo inmobiliario
Viva Malls queda conformado por:
Doce Centros Comerciales y seis galerías comerciales.
Un total de más de 570.000 m2 de área arrendable (GLA).
Un Ebitda anualizado de 170 mil millones de pesos en 2018.
Un promedio ponderado de duración de sus contratos (WAULT: weighted average unexpired lease term) de 10 años.
Un portafolio diversificado con presencia en nueve ciudades del país, con 66% de área arrendable entre las áreas metropolitanas de Bogotá, Medellín y Barranquilla, y una ocupación del 95%.
Un valor comercial de $2,2 billones, manteniéndose como el vehículo de inversión inmobiliaria comercial más grande de Colombia.
