En Colombia, el metro cuadrado para viviendas está en promedio en $4.039.000. Así, si una persona quiere comprar una casa de un área entre 60 y 80 metros cuadrado, pagará entre $242 millones y $323 millones. Así lo indicó el informe de Oferta de Mercado Inmobiliario, que analiza la venta de viviendas en Colombia, de Fedelonjas, gremio de inmobiliarios del país.
El valor varía, por supuesto, entre estrato y región. Así, para el estrato 4, el valor del metro cuadrado está en $4’212.768 caso del Eje Cafetero; $3.407.991, en Valle; $3’974.806, en La Costa Caribe; y Santanderes, $3.626.718.
Sin embargo, de acuerdo con Mario Andrés Ramírez, presidente de Fedelonjas, “los estratos 3 y 4 son los que están generando mayor dinámica inmobiliaria”.
Por otro lado, las zonas con mayor cantidad de oferta de viviendas en Colombia son estrato 3 en Bogotá, con un precio promedio por metro de $3.902.000 y Antioquia en estrato 4, donde el valor promedio del metro cuadrado es de $4.662.000. Esto, para inmuebles de entre 60 y 80 metros cuadrados.
Para los inmuebles con áreas de entre 40 y 60 metros cuadrados, el valor promedio es de $3.914.588 por metro cuadrado.
Para las viviendas en esas áreas, el precio por región es de $4.099.162 para Antioquia, $3.222.804 para el Eje Cafetero, $3.312.878 para Valle y $3.319.853 para la Costa Caribe.
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Así están la venta de viviendas VIS en Colombia
De acuerdo con el presidente de Fedelonjas, la vivienda de interés social en Colombia “atrae a inversionistas que buscan una opción segura y de largo plazo para sus capitales”.
Por ello, hizo un llamado para “que haya más unidades nuevas en el mercado para que la demanda de los alquileres no tenga tanta presión sobre los valores de los cánones y exista suficiente oferta para atender al 40 % de hogares que hoy habitan en alquiler”.
En el segundo trimestre de 2023, se desembolsaron 3.358 créditos de viviendas VIS, equivalentes a $124.351 millones, 30 % que el trimestre inmediatamente interior.
El 60,3 % de los créditos desembolsados se concentraron en Bogotá, Valle del Cauca y Antioquia. Además, la mayoría de las personas que han recibido estos desembolsos tienen entre 30 y 34 años. Y prefieren toman sus créditos a plazos entre 16 a 20 años.
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