La pandemia por la Covid-19 llevó a transformar el negocio de arrendamiento de inmuebles en Colombia en 2020, tanto en la forma de búsquedas, como en preferencias, presupuestos y características al momento de elegir casa o apartamento.
La plataforma Aptuno.com, plataforma que realiza el proceso de arrendamiento 100% online, identificó que, entre marzo y diciembre de 2020, los inmuebles en Bogotá en las UPZ como Gran Britalia y El Porvenir en Bosa, La Flora en Usme, Marco Fidel Suarez en Rafael Uribe y Los Libertadores en San Cristóbal son los más baratos con un canon promedio de $739.000 y los inmuebles más costosos en UPZ como Guaymaral y La Academia en Suba, Santa Barbara en Usaquén, El Refugio y Chicó Lago en Chapinero con un canon promedio de $6’030.000.
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Además, se evidenció que los apartamentos con menor tiempo de vacancia están en estratos uno y dos. Para estas propiedades, el 50 % de los inmuebles disponibles ya se han arrendado entre la segunda y tercera semana de publicación. Para los estratos tres y cuatro, entre la tercera y cuarta semana se han arrendado la mitad de los inmuebles disponibles. Por último, en estrato cinco y seis el 50 % de los inmuebles seguía disponible entre la semana cuatro y cinco.
Juan Martín Delgado y Alejandro Gómez cofundadores de Aptuno.com, manifestaron que, en primer lugar, el 64 % de los usuarios prefirió buscar un inmueble de forma digital a través de dispositivos celulares. En cuestión de género, el 60 % de los usuarios que buscaron inmuebles en arriendo este año fueron mujeres y el 40 % hombres y los jóvenes de 25 a 34 años fueron los que más mostraron interés en buscar apartamento en arriendo en Bogotá lo que corresponde al 36,7 % de los usuarios.
Sobre las características del inmueble, los apartamentos más solicitados y preferidos por los capitalinos cuentan con un área promedio de 85m2, dos habitaciones y un canon de arrendamiento de 2,2 millones al mes aproximadamente. “Este modelo obtuvo una vacancia promedio de 6,5 semanas”, afirmó Gómez.
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Por otro lado, la compañía también reveló su balance de este año atípico en el cual cerró diciembre con un crecimiento aproximado de 150 % en sus inmuebles disponibles para arriendo en la capital desde el inicio de la pandemia. Adicionalmente, destacó que abrió operaciones en Medellín y en otras ciudades de Latinoamérica. “Logramos obtener más de 3200 solicitudes de información a la semana sobre arriendo de inmuebles por parte de posibles arrendatarios”, precisó Gómez.
Finalmente, la plataforma logró aumentar en 200 % los contratos mensuales de arrendamiento desde el inicio de la cuarentena. “Esperamos aumentar para el 2021 el inventario de inmuebles en 300 % e incrementar las visitas y el cierre de negocios en 500 %”, concluyó Delgado.
