El fondo inmobiliario TIN -que forma parte de la Titularizadora Colombiana- se encuentra preparando una nueva emisión de títulos para optimizar sus cifras de apalancamiento.
Dicho fondo es liderado por Carolina Martínez y se encuentra en la estructuración de una titularización que será por $185.000 millones.
Una vez colocada esa emisión, los recursos conseguidos con los inversionistas se destinarán para mejorar el balance del fondo TIN buscando llevar el apalancamiento a cero.
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De acuerdo con Andrés Lozano, presidente de la Titularizadora Colombiana, hoy en día el apalancamiento del TIN se encuentra sobre los $138.000 millones. El objetivo es llevarlo a $0 con los recursos que lleguen de la nueva emisión.
Esa estrategia llevará entonces el apalancamiento desde el 25,1 % actual hacia el 0 %, dijo Lozano.
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Los inversionistas actuales y futuros que lleguen al Fondo TIN -que se negocia desde esta semana en la rueda de renta variable de la Bolsa de Colombia- se verán beneficiados de un aumento estimado en el dividend yield que pasaría de 5,40 % hasta 6,15 %.
El fondo TIN pasó de negociarse en la rueda de renta fija a la rueda de renta variable después de un proceso de tres años con el fin de darle más liquidez y acceso a inversionistas personas naturales.
Cualquier inversionista que quiera comprar o vender títulos del fondo TIN lo podrá hacer pronto a través de la app de trii. Ya hoy en día está listada para ser negociada con todas las comisionistas de bolsa.
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