El gestor de activos inmobiliarios Pei reveló los resultados acumulados del primer semestre de 2025, en medio de un crecimiento en ingresos y fortalecimiento de su estructura con desinversiones de cara a futuras adquisiciones.
La compañía indicó que sus ingresos operacionales acumulados en el semestre alcanzaron $425.880 millones, con un crecimiento del 5,3 % frente al mismo periodo del año anterior.
Este desempeño se explicó por la estabilidad del portafolio, la indexación de los contratos de arrendamiento y la gestión enfocada en preservar altos niveles de ocupación y la calidad de los ingresos.
Por su parte, el Ingreso Operativo Neto (NOI) alcanzó $362.132 millones, con un crecimiento del 6 % si se compara con el primer periodo de 2025. El margen NOI se ubicó en 85,03 %, mejorando 62 puntos básicos frente al mismo periodo del año anterior.
Por su parte, el Ebitda alcanzó $302.121 millones, con un margen de 70,94 %. En términos operacionales, a junio Pei colocó 7.767 metros cuadrados y reportó una tasa de renovación de contratos del 95,8 %.
Se reportó además una vacancia física de 6,72 % y una vacancia económica de 7,25 %.
Transacciones de Pei y recursos a los inversionistas
Durante el segundo trimestre de 2026, Pei recibió los recursos provenientes de la desinversión del 51 % del Centro Comercial Plaza Central por $459.000 millones. De estos recursos, se destinaron $306.806 millones al prepago de obligaciones financieras, reduciendo su nivel de endeudamiento al 26,4 % del valor de los activos bajo administración.
Como siguiente paso de su estrategia, se recordó que el pasado 9 de julio suscribió un contrato para la adquisición del portafolio inmobiliario de Terranum, como parte de su plan de generación de valor, fortalecer la diversificación del portafolio y consolidar su capacidad de generación de caja.
Como resultado de la operación del vehículo, Pei anunció para el segundo trimestre el pago del Flujo de Caja Distribuible (FCD) por $65.040 millones, equivalente a $1.302 por título participativo, correspondiente al periodo comprendido entre abril y junio de 2026, con pago programado para el próximo 18 de agosto.
Récord en inversionistas
El título de Pei mantuvo un comportamiento estable frente al cierre del trimestre anterior. Durante el semestre, el vehículo registró un volumen promedio diario de negociación de $1.652 millones.
Adicionalmente, la base de inversionistas alcanzó un récord de 11.339 participantes, lo que representa un crecimiento del 27,6 % frente al mismo periodo del año anterior.
Según se resaltó en un comunicado, “la evolución de Pei durante el primer semestre de 2026 refleja una estrategia ejecutada de manera consistente: optimizar el portafolio, fortalecer la estructura financiera y avanzar hacia una nueva etapa de inversión”.
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