Un informe de El Colombiano reveló este 12 de noviembre que la disputa por el club Fizebad ubicado en El Retiro, en el oriente de Antioquia, catalogado como uno de los terrenos de mayor valorización en Colombia, y que amenazaba con una intervención para vender y construir nuevos proyectos inmobiliarios, parece haber encontrado un respiro ante desiciones judiciales.
Esto pues Fizebad, del cual son dueños cerca de 350 socios, habían cedido la tenencia ante los altos costos de mantenimiento y otras operaciones, pero varios de ellos habían entrado en disputa con la actual administración, a cargo de la Corporación Hacienda Fizebad pues el año pasado se conocieron propuestas por parte de dos grandes firmas constructoras de Medellín para comprar el terreno, lo que dividió a los dueños y a la corporación.
No obstante, un fallo conciliatorio del pasado 10 de octubre, parece resolver la situación, por lo menos de momento, aunque persiste el interés de socios y dueños por aprovechar los ingresos que representaría una venta de Fizebad.
Alejandro Couttin, gerente de Fizebad, dijo a El Colombiano que “se trató de un movimiento promovido al interior por unos socios que no quieren al club y que vieron, por la ubicación del lote en toda la vía, la oportunidad de un negocio inmobiliario, además de que tiene agua propia, un bosque hermoso. Entonces empezaron a dividir la torta de socios y se armaron, por llamarlo de alguna manera, dos bandos. Estaban así los socios proclub, que lo quieren conservar porque la hacienda va a cumplir 200 años, porque tiene mucha trascendencia su historia cultural, patrimonial y arquitectónica para el municipio de El Retiro. Y por otro lado estaban quienes querían vender”.
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Acuerdo es vigente hasta 2039
Ante la situación, el fallo judicial ratificó el acuerdo mediante el cual los dueños deben respetar el papel de la corporación para el aprovechamiento de la hacienda como club hasta el año 2039.
Además, por reglamentación ambiental, en esa zona no se puede construir más de una vivienda por hectárea, lo que quiere decir que no se podrían hacer bloques o grandes unidades residenciales.
“Finalmente, la Cámara de Comercio y el tribunal falló a favor del club, y ratificó la existencia de ese convenio de 20 años, de los cuales ya se han gastado cuatro”, dijo el gerente de Fizebad.
¿Cuánto vale Fizebad?
Si bien no se ha especificado el valor puntual de lo que puede valer en su conjunto Fizebad, hay propiedades cercanas, de mucho menor tamaño, que oscilan entre los US$3,5 millones y US$10 millones.
Fizebad dispone un terreno cercano a los 128.000 metros cuadrados, que equivalen a 12 hectáreas e incluye un campo de golf, áreas para equitación, pesebreras y hectáreas para el cultivo de pasto que consumen caballos, casa para eventos, canchas de tenis, piscina y un lago.
Además, tiene convenio con varios clubes sociales y de ejecutivos de Medellín como el Country Club y se ha posicionado a lo largo de los años como uno de los sitios más exclusivos en Antioquia para matrimonios, reuniones y juntas, gracias a su paisaje y el legado histórico que conserva pues su construcción se remonta a 1825. También, hacia 1950, inició la producción textil de la compañía Everfit Indulana, la cual posteriormente vendió la propiedad a los accionistas actuales.
