Quora, uno de los proyectos de renovación urbana más relevantes del país, que se realizará en Bogotá, ejecutado por la Constructora Amarilo, completó su cierre financiero.
Bancolombia dio a conocer que actuó como banco líder estructurador de una financiación sindicada por $1,4 billones, de los cuales aportó el 42 %.
Esta transacción, indicó el banco, marca un hito en el mercado financiero colombiano al convertirse en la primera financiación sindicada para un proyecto inmobiliario de uso mixto con una estructura híbrida, lo que abre nuevas posibilidades para el desarrollo de iniciativas urbanas de gran escala en el país.
La entidad destacó que su acompañamiento incluyó la estructuración integral de la operación, que combina atributos de financiamiento tipo project finance con componentes de crédito constructor, permitiendo alinear las condiciones de deuda con las características del desarrollo.
Mauricio Rosillo, vicepresidente de Negocios de Bancolombia, señaló que este proyecto representa “una forma distinta de estructurar el financiamiento de desarrollos inmobiliarios en el país, incorporando esquemas que se ajustan a las iniciativas de uso mixto”.
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Detalles de la financiación de Quora
En la financiación de este proyecto también participaron Grupo Aval, a través de Banco de Bogotá y Banco de Occidente, BBVA Colombia y Davivienda.
Quora es desarrollado y operado por Cimento Inmuebles Comerciales, una sociedad 50-50 entre Grupo Amarilo a través de Amarilo Inversiones y su fondo de capital privado Yellowstone Capital Partners y Spectrum de Guatemala, y contará con Amarilo como constructor y comercializador de vivienda.
El proyecto hace parte del Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio, aprobado desde 2010 y está ubicado en el barrio La Cabrera, al norte de Bogotá. Abarcará más de 150.000 metros cuadrados de área utilizable y transformará tres manzanas en un complejo de uso mixto que integrará vivienda, comercio, oficinas, hotel y teatro.
Esta iniciativa busca consolidar un modelo de ciudad más conectado, con mayor calidad de espacio público, movilidad sostenible y una mejor integración entre los distintos usos del suelo.
Gabriel Escallón, gerente general de Cimento, destacó que el cierre de la financiación sindicada de Quora es una señal “de confianza del mercado en los proyectos de renovación urbana de gran escala”.
“Contar con Bancolombia como líder estructurador y con un sindicado con la participación de Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Davivienda y BBVA nos permite ejecutar con la solidez que una iniciativa de esta envergadura exige. Quora representa lo que Bogotá necesita: espacios que integran vivienda, trabajo, comercio y cultura en un mismo lugar, con calidad urbana real. Este proyecto va a marcar un antes y un después en la forma en que se concibe el desarrollo urbano en Colombia”, dijo.
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