Cusezar anunció dos nuevos proyectos residenciales en el macrodesarrollo La Felicidad, en el occidente de Bogotá, que sumarán 639 viviendas No VIS en una zona que ya alcanza 76 % de ejecución.
Con una extensión de 109,2 hectáreas, 11.800 viviendas construidas y entregadas y cerca de 30.000 habitantes, La Felicidad entra en una nueva fase de desarrollo urbano con los proyectos Strata y Tessera, impulsados por Cusezar e Inversiones Inmobiliarias Vendôme.
El macrodesarrollo, cuya estructuración comenzó en 2007, contempla en total 15.300 viviendas, 25 hectáreas de zonas verdes, cerca de 22 kilómetros de malla vial y ocho equipamientos dotacionales.
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La nueva etapa llega mientras continúan las obras de vivienda, infraestructura, espacio público y conectividad del sector, que inició su primera fase de construcción en 2009.
“Para Cusezar, regresar a La Felicidad significa continuar una historia que ayudamos a construir. Aquí desarrollamos La Cascada, El Valle, La Cumbre y La Sierra, y hoy volvemos con Strata y Tessera para abrir un nuevo capítulo en un territorio que ha evolucionado junto con Bogotá”, señaló Susana Peláez, gerente general de Cusezar.
Nuevas obras de infraestructura para 2027
La nueva fase de La Felicidad estará acompañada por obras de infraestructura y espacio público. Para el primer trimestre de 2027 está previsto el inicio de trabajos destinados a fortalecer la conectividad del sector.
Entre las obras previstas está el tablero sur del puente vehicular de la Avenida Ferrocarril, con tres carriles sobre la Avenida Boyacá y un ciclopuente peatonal adosado. También se contempla la continuidad de la ciclorruta sobre la Avenida Boyacá y nuevas conexiones viales entre las avenidas Boyacá y Ferrocarril.
A esto se suma el Parque Central La Felicidad, que tendrá aproximadamente siete hectáreas y cuya entrega está proyectada para el primer semestre de 2027.
El parque contará con una ciclorruta de cerca de 1,5 kilómetros, 980 metros de sendero para trote, espacios deportivos, zonas infantiles y para mascotas, bosque urbano, huerta y nueva arborización.
“No basta con preguntarnos dónde van a vivir las personas; tenemos que preguntarnos cómo queremos que vivan. Ese ha sido uno de los principios detrás de La Felicidad: pensar la vivienda como parte de un territorio que integra infraestructura, espacio público, servicios, comercio, naturaleza y comunidad”, afirmó Daniel Haime, presidente de Inversiones Inmobiliarias Vendôme.
Strata y Tessera: 639 viviendas No VIS
Los dos nuevos proyectos están dirigidos a diferentes perfiles dentro del mercado de vivienda No VIS.
Strata tendrá 387 apartamentos distribuidos en tres torres de 16 pisos, con áreas construidas entre 43,50 y 124 metros cuadrados y precios desde $577 millones. El proyecto está orientado principalmente a compradores que buscan una primera vivienda o una alternativa de inversión.
Por su parte, Tessera contará con 252 apartamentos, con áreas entre 92 y 169 metros cuadrados y precios desde $1.293 millones.
La propuesta está dirigida a familias que buscan viviendas de mayor área e incluye zonas comunes como salón senior y salón juvenil, con una oferta pensada también para hogares multigeneracionales.
Con estos dos proyectos, Cusezar amplía nuevamente su participación en La Felicidad, un macrodesarrollo que busca consolidar vivienda, comercio, servicios, infraestructura, zonas verdes y espacio público en el occidente de Bogotá.
