El Grupo Éxito reveló sus planes para profundizar su participación en el mercado de real estate, con un grupo de proyectos que se extiende por los próximos cinco años y que incluye desarrollos comerciales, pero también de oficinas y residenciales en Colombia.
Carlos Calleja, CEO de Grupo Éxito, confirmó que la compañía está «apostándole con todo» a múltiples proyectos ambiciosos que seguirán la línea del exitoso modelo de Viva Envigado, «que se ha convertido en el centro comercial más importante de Colombia y creo que de los más importantes de Latinoamérica».
«Tenemos un pipeline que nos lleva por lo menos cinco años con proyectos muy importantes en Colombia«, declaró el ejecutivo, quien destacó que el real estate se ha consolidado como «un eje estratégico” para el grupo y en el cual quieren seguir “creciendo de manera importante».
¿Por qué Grupo Éxito incursionará en proyectos con oficinas y viviendas?
Los nuevos desarrollos estarán ubicados en las cuatro ciudades principales de Colombia, con proyectos «de dimensiones muy grandes» que abarcarán diferentes segmentos.
Incluso, por primera vez, la compañía incursionará en el sector residencial, sumándose a su tradicional enfoque en desarrollos comerciales y de oficinas.
La estrategia de expansión aprovechará los activos existentes del grupo, indicó Calleja: «Lo lindo de nuestra empresa es que contamos muchas veces con activos muy grandes, porque se construyeron híper mercados enormes en muchos casos y hoy en día se puede dar una propuesta valor en la tienda con menos metros y los metros adicionales se pueden readecuar en centros comerciales”.
Esta reconversión de espacios permitirá generar «proyectos para cinco años y de ahí vendrán proyectos para cinco años más, solo con el portafolio de activos que tiene el grupo«, sin necesidad de adquirir nuevos terrenos.
Proyectos multiusos y expansión regional
El modelo contempla desarrollos multiusos donde «lotes que eran netamente comerciales se pueden convertir en lotes también con torres de oficina, como tenemos aquí en Envigado o en el futuro una torre residencial en ciudades principales donde hay demanda para apartamentos».
La visión regional también está en marcha. «En Uruguay tenemos un proyecto que está en planos de desarrollo ahorita, lindísimo», reveló Calleja, confirmando que la estrategia va más allá las fronteras colombianas.
De acuerdo con los datos del primer semestre, el segmento Viva Malls de Grupo Éxito tuvo un crecimiento de 13,7 % en sus ingresos netos y registró un margen Ebitda recurrente de 78,6 %.
Así mismo, la tasa de ocupación del negocio inmobiliario llegó a 97,5 % a junio, es decir, levemente por encima del mismo periodo del año anterior. Mientras que su facturación por alquiler y tarifas administrativas aumentó 12,6 %.
