El acceso a la vivienda propia vuelve a ocupar un lugar relevante en la agenda pública de Cali tras la radicación ante el Concejo Distrital de un proyecto que busca actualizar el Subsidio Distrital de Vivienda. La iniciativa pretende fortalecer las herramientas de apoyo para facilitar que más hogares accedan a una vivienda formal, especialmente aquellos que enfrentan dificultades para completar el cierre financiero requerido en la adquisición de un inmueble.
La propuesta se presenta en un momento favorable para la Vivienda de Interés Social (VIS), segmento que mantiene una posición predominante dentro del mercado inmobiliario local. De acuerdo con el más reciente Estudio de Oferta de Vivienda en Cali y su área de influencia, elaborado por Camacol Valle, este tipo de inmuebles representa el 66 % de la oferta disponible en la ciudad.
El informe también señala que Cali concentra el 60 % de toda la oferta de vivienda nueva existente en la región analizada, lo que ratifica su papel como uno de los principales mercados inmobiliarios del suroccidente colombiano. Asimismo, el estudio evidencia una tendencia que se ha consolidado durante los últimos años: el 96 % de los proyectos habitacionales comercializados corresponde a apartamentos.
Esta dinámica responde al crecimiento urbano de la capital vallecaucana y a la creciente demanda de soluciones residenciales que ofrezcan cercanía a servicios, conectividad y alternativas de financiación acordes con la capacidad económica de los compradores.
¿Dónde se concentra la gran parte de vivienda en Cali?
Dentro de este panorama, el sur de Cali continúa consolidándose como uno de los principales polos de desarrollo residencial. Según cifras de Camacol Valle, esta zona registró una oferta de 5.801 unidades durante 2025, posicionándose entre los sectores con mayor actividad inmobiliaria de la ciudad.
En este mercado participa Cusezar, empresa con más de 70 años de trayectoria en Colombia y un historial superior a las 51.000 viviendas entregadas. Actualmente, la constructora desarrolla en el sector de Cachipay el macroproyecto Bosque del Valle, conformado por los conjuntos residenciales El Álamo, El Turpial y El Guayacán, orientados al segmento VIS.
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El proyecto cuenta con una oferta total de 1.120 unidades. De ese número, 871 viviendas ya han sido comercializadas, cifra que representa el 77,8 % del inventario disponible. En consecuencia, 249 unidades permanecen en venta.
Además, la compañía informó que ha entregado 462 viviendas, un indicador que refleja el avance del desarrollo urbanístico y la consolidación de la iniciativa en esta zona de la ciudad.
Susana Peláez, gerente general de Cusezar, destacó el comportamiento de la demanda de vivienda VIS en Cali, particularmente en el sur de la capital vallecaucana. Según explicó, los resultados comerciales alcanzados por Bosque del Valle evidencian el interés de las familias por proyectos ubicados en sectores con potencial de desarrollo, acceso a servicios y opciones de financiación que facilitan el proceso de adquisición de vivienda propia.
