MTS Consultoría + Gestión, empresa de gestión inmobiliaria en Latinoamérica, presenta los resultados de su informe de mercado corporativo donde se analiza la dinámica del mercado de oficinas en Bogotá correspondiente al tercer trimestre del 2022.
El mercado corporativo de Bogotá cerró el tercer trimestre en un rango de precios en renta, entre un Asking Price de $67.700 m2 (aumentando 0,3 % por m2 en comparación al trimestre anterior) y un Closing Price de $55.820 m2 aumentando un 0,2 % comparado con el trimestre anterior, mostrando de esta manera un aumento en los precios de renta. Igualmente, el informe presentó los 5 sectores con los precios de renta promedio de oficinas más altos de Bogotá:
Para el cierre del tercer trimestre de 2022, Santa Bárbara presentó un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $70.550 m2 y un Closing Price de $68.700 m2.
Además, Santa Bárbara cuenta con importantes vías que garantizan la movilidad hacia el norte, sur y occidente de la ciudad, y está consolidado con varios usos como residencial, comercial y corporativo, actualmente presenta un crecimiento de inventario del 1,8 % en comparación al cierre del 2021.
Chicó presentó un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $68.600 m2 y un Closing Price de $63.500 m2.
Por su parte, el barrio Nogal mostró un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $65.200 m2 y un Closing Price de $60.300 m2.
La Calle 100 se situó en el rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $60.300 m2 y un Closing Price de $58.400 m2.
Finalmente, Córdoba cerró el trimestre con un rango de precios en renta que oscila entre un Asking Price de $58.700 y un Closing Price de $48,000.
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El informe de mercados oficinas también reveló otros aspectos importantes del sector como:
Al cierre del tercer trimestre de 2022, Bogotá presentó un inventario acumulado de oficinas de 3.82.252 m2, creciendo 0,3% en comparación al cierre del año anterior (2.370.189 m2). Para el 2025 de se espera que el inventario crezca un 5,5% (145.025 m2).
El tercer trimestre de 2022 inicia con una absorción neta acumulada de 34.107 m2, con un nivel de absorción promedio mensual en el trimestre de 3.500m2.
“Se ve un incremento de la demanda de oficinas, pero no a niveles, anteriores a la pandemia, el modelo de trabajo híbrido llegó para quedarse, las empresas deben encontrar la forma rediseñar los espacios y de retener el talento; mantener a sus colaboradores en un ambiente que les permita sentirse a gusto tanto física como mentalmente, siendo su bienestar la prioridad generando una mayor productividad para la empresa”, señaló Gustavo de la Torre Muñoz, director inmobiliario LATAM – MTS Consultoría + Gestión.
