MSCI actualizó su metodología para clasificación de REIT en 2024 (Real State Investment Trust) o fideicomisos de inversión en bienes raíces, con lo cual el título del fondo Pei, que cotiza en la rueda variable de la Bolsa de Colombia (bvc), podría entrar allí el próximo año.
MSCI en su más reciente revisión explicó que los REIT colombianos (hasta ahora Pei es el único en el país que cotiza bajo esta manera) están calificados para ser clasificados en las subindustrias REIT relevantes del Estándar Global de Clasificación Industrial (GICS).
Por lo tanto, serán elegibles para su inclusión en el MSCI Equity Universe a partir de la revisión del índice de febrero de 2024.
Este índice se basa en la metodología MSCI Global Investable Indexes (GIMI) que permite visiones globales y comparaciones interregionales en todos los segmentos y combinaciones de tamaños, sectores y estilos de capitalización de mercado.
De esta manera, se consideran cambios teniendo en cuenta un conjunto de oportunidades de inversión relevantes con fuerte énfasis en la liquidez, la invertibilidad y la replicabilidad del índice.
El índice se revisa trimestralmente (en febrero, mayo, agosto y noviembre) con el objetivo de reflejar los cambios en los mercados de valores de manera oportuna, limitando al mismo tiempo la rotación indebida de este. Durante las revisiones semestrales del índice de mayo y noviembre, el índice se reequilibra y se recalculan los puntos de corte de capitalización alta y media.
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Más detalles del MSCI World REIT
El índice MSCI World REITs reúne la representación de capitalización grande y mediana en 23 países de mercados desarrollados en todo el mundo.
Imagen: REIT de MSCI
Los REIT representan sociedades que invierten en activos inmobiliarios. Estos vehículos son muy populares en EE. UU. como una buena opción para aquellos interesados en invertir en bienes raíces, pero que no desean poseer y administrar directamente la propiedad física.
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