La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) prevé que la cartera de vivienda aumente en 2024.
La asociación informó que, a septiembre, el saldo total de la cartera de sus entidades agremiadas alcanzó los $539,46 billones.
Del total, el 50,3 % corresponde a crédito comercial, el 30,5% a consumo, el 18,8 % a vivienda y el 0,3 % a microcrédito.
En cuanto a la vivienda, la asociación indicó que el saldo de la cartera fue de $105,3 billones, mostrando un crecimiento nominal del 8 % en comparación con los $97,5 billones reportados al tercer trimestre del año anterior.
El 72 % del monto corresponde a crédito hipotecario, el 26 % a leasing habitacional y el 2 % a cartera titularizada.
Respecto a los desembolsos de las Operaciones de Financiación de Vivienda (OFV), se observa una recuperación significativa, donde este indicador ha evolucionado de la siguiente forma: 29.400 en el primer trimestre, 70.900 en el segundo trimestre del 2023 y, con corte al tercer trimestre, ya se están reportando 117.300 operaciones.
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¿Por qué crecerá la cartera de vivienda en Colombia según Asobancaria?
La proyección desde el gremio representativo del sector financiero colombiano sugiere que la cartera de vivienda cerrará 2023 en $107,5 billones, con un crecimiento del 6,31% respecto a los $101,12 billones de informados en 2022. Para 2024, las previsiones son más alentadoras, ya que Asobancaria anticipa un crecimiento del 8,19 % hasta los $116,30 billones.
“Las tasas de interés ya comenzaron a bajar por parte del Banco de la República, y eso debería permitir que, con algún rezago, las tasas de interés de los bancos comerciales empiecen también a bajar. Esto les facilitará el camino a los hogares para poder cumplir su sueño de adquirir casa propia», indicó Guillermo Alarcón, director de vivienda y leasing de Asobancaria.
