El más reciente balance de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camcol) reveló que, entre septiembre y octubre de 2020, la venta total de vivienda presentó una caída de 3,79 % al pasar de 20.089 a 19.327 unidades.
Aunque las cifras fueron negativas en esta oportunidad, vale decir que las ventas de septiembre y octubre están en niveles similares a los registrados antes de la pandemia que fueron de 19.376 en enero y de 17.732 en febrero; de hecho, son los dos meses que más han crecido en este 2020.
De otro lado, en cuanto a las ventas de vivienda de interés social (VIS) en Colombia, los números en rojo vuelven a aparecer ya que en solo octubre se vendieron 12.444 unidades frente a las 13.914 de septiembre; es decir, una caída de 10,56 %. Además, la cifra también es 5,04 % inferior a las ventas registradas en enero de este año cuando fueron de 13.103.
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No obstante, al compararlas con las cifras de hace un año, las ventas de vivienda nueva aumentaron 8,66 %, pues en octubre de 2019 se vendieron 11.452 viviendas VIS en Colombia. Además, de acuerdo con el reporte del Sistema de Información – Coordenada Urbana, el segmento de vivienda social representó el 65 % de las ventas totales.
Adicionalmente, la vivienda No VIS ha logrado un buen desempeño en los meses
recientes ya que a la fecha supera en un 20 % los niveles promedio de 2018-2019. El
Frech No VIS, ha sido un dinamizador de este segmento, según Camacol. En solo octubre las ventas llegaron a 6.883, la cifra más alta desde enero de este año cuando fue de 6.271.
En términos de actividad edificadora, en octubre se inició la construcción de 12.496 unidades de vivienda, cifra que representó un 32 % más respecto a septiembre y el mejor registro de lo que va del año.
“El momento en el que se inicia la construcción de las viviendas se generan inversiones en el 54 % de sectores de la economía: proveedores de insumos, de maquinaria, de servicios especializados, de diseño, entre otros, así como la mayor generación de empleo. Solo en octubre, con el inicio constructivo de las viviendas generamos 30.000 nuevos empleos”, afirmó Sandra Forero Ramírez, presidente de Camacol.
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En lo corrido del año, la inversión de los hogares en vivienda nueva, periodo enero –octubre 2020, ascendió a $28,4 billones, eso equivale a tres puntos del PIB del país. Las perspectivas de inversión en vivienda nueva señalan un 2021 con máximos históricos; es decir, unas ventas por 195.545 unidades, de las cuales un 74 % será de VIS, y una inversión por $34,8 billones.
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