Visum Capital, gestor de inversión de activos alternativos inmobiliarios de BTG Pactual en Colombia, anunció la venta del Centro de Distribución (CEDI) Future, uno de los activos logísticos más relevantes del mercado en el país.
El CEDI Future es un centro logístico arrendado a largo plazo a Falabella en el corredor de la Calle 80, en la sabana de Bogotá. Fue estructurado y desarrollado por Visum en 18 meses y finalizado en 2024.
Con esta transacción, Visum consolida un cierre exitoso del ciclo integral del proyecto, es decir: estructuración, desarrollo, estabilización y desinversión. La operación fue ejecutada a través del Fondo de Inversión Colectiva (FIC) Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias.
De acuerdo con la firma, esta operación representa una de las transacciones más destacadas del sector en 2025 “y respalda la solidez de los procesos de valoración, gestión y ejecución de Visum Capital sobre su portafolio”.
Para Luisa González, CEO de Visum Capital, “la venta del CEDI Future no solo confirma nuestra capacidad para desarrollar y gestionar activos logísticos de alto impacto. Demuestra que en Visum somos capaces de administrar el ciclo completo de los activos, generando en cada etapa valor tangible para nuestros inversionistas y consolidando la ejecución de nuestra estrategia como gestor líder en el mercado”.
Detalles de la venta de estos activos
Según afirmó la compañía, la venta de este centro de distribución fortalece varios pilares de la estrategia de Visum Capital y del FIC, entre los que se destaca la generación de valor para los inversionistas, priorizando la generación de flujo de caja distribuible y la liquidez, mediante desinversiones por encima del valor en libros.
Sobre este punto, se resaltó que en los últimos tres años se han concretado operaciones por más de $720.000 millones.
Además, se reconoció el impulso al reciclaje de capital, permitiendo reinvertir en activos logísticos de alta calidad y alineados con las tendencias del mercado; así como el desapalancamiento del vehículo, “fortaleciendo la estructura financiera en un contexto de volatilidad y potenciales incrementos en tasas”.
Otro de los pilares tiene que ver con el mayor dinamismo en el mercado secundario, mediante estrategias de readquisición de títulos y optimización del flujo de caja para los inversionistas.
