Yellowstone, firma de inversiones inmobiliarias, junto con Visum Capital, gestor inmobiliario, anunciaron el lanzamiento del proyecto Clic 80, un nuevo centro industrial y logÃstico clase A+ ubicado en el municipio de Cota, sobre la Calle 80.
El nuevo proyecto tendrá una inversión de $160.000 millones y más de 48.000 m2 de área construida, asimismo estará cerca a algunas de las vÃas más importantes de transporte de carga de Colombia y a 12km del Aeropuerto Internacional El Dorado.
“La ubicación del proyecto en Clic 80 es ideal para las empresas que buscan expandirse en Colombia y aprovechar las oportunidades de crecimiento en la región. La Calle 80 es una de las vÃas más importantes de transporte de carga de Colombia, lo que garantiza una conectividad eficiente y rápida con los principales puertos y aeropuertos del paÃs», agregó Alexandra Ortegón, chief operations officer de Visum Capital.
El nuevo centro logÃstico de Clic 80
Este es el proyecto especulativo más grande en su categorÃa, entendido como una iniciativa de gran escala en el sector inmobiliario e industrial que se desarrolla sin contratos de arrendamiento o compra previamente asegurados, es decir, sin un cliente definido al momento de iniciar la construcción.
Valora Analitik asistió a la ceremonia de la primera piedra, cabe mencionar que el proyecto espera estar listo en 12 meses después de finiquitar licencias de construcción.
Contará con un área total de 120.800 m², de los cuales 48.400 m² corresponden a zonas construidas, distribuidas entre la bodega 1, con 22.200 m², y la bodega 2, con 26.200 m². Este enfoque responde a una visión estratégica que, apuesta por la alta demanda proyectada en el mercado, respaldada por la ubicación, el diseño funcional y la calidad de la infraestructura.
Estas naves permiten subdivisiones que van desde los 4.700 m² hasta los 9.500 m². Además, cada módulo incluye un área administrativa y cuenta con servicios localizados cada 70 metros.
El diseño incorpora un mezanine que representa entre el 5 % y el 7 % del área arrendable total (GLA), mientras que la profundidad de las naves varÃa entre 115 y 138 metros. La altura libre de las bodegas supera los 12 metros, lo que optimiza el almacenamiento vertical.
Asimismo, se ha previsto un muelle de carga por cada 600 a 800 m², pisos con una resistencia de hasta cinco toneladas y un sistema de iluminación LED en todas las áreas, garantizando eficiencia energética y funcionalidad operativa.
“La participación de Yellowstone en este proyecto, ratifica nuestra firme convicción en el futuro de Colombia y su desarrollo empresarial. Este hito, demuestra la capacidad del gestor de concretar alianzas estratégicas con los mejores jugadores en cada uno de los segmentos inmobiliarios. Explica el chief investment officer de Yellowstone, Juan Carlos Moreno
La comercialización del proyecto está a cargo de CBRE Colombia, firma de servicios inmobiliarios con una sólida experiencia en la comercialización de activos industriales y logÃsticos.
