Cinco gestores inmobiliarios colombianos que en conjunto administran cerca de $17,5 billones, equivalentes a unos US$4.400 millones, participarán en una misión empresarial a Ciudad de México liderada por la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital.
La delegación estará conformada por representantes de Orca Capital Partners, Pactia, Patria Asset Management, Skandia y Yellowstone Capital Partners. La agenda busca conocer de primera mano la evolución del mercado inmobiliario mexicano y analizar los factores que le han permitido alcanzar una mayor escala, profundidad y participación de inversionistas institucionales.
Según el documento, la misión también busca que los aprendizajes puedan contribuir al desarrollo del mercado colombiano y que los encuentros generen nuevas oportunidades de inversión, coinversión y colaboración de largo plazo entre Colombia y México.
“Más que replicar el modelo mexicano, queremos entender cómo se ha construido su modelo, qué elementos le han permitido alcanzar mayor escala y profundidad y cuáles de estos aprendizajes pueden ser relevantes para Colombia”, señaló Daniela Sotello, gerente de la Cámara de Inversión Inmobiliaria de ColCapital.
Colombia sigue concentrando el interés de los gestores
La iniciativa se da en un contexto en el que Colombia continúa siendo el principal mercado de interés para los gestores, al concentrar más del 70 % de las preferencias de inversión identificadas por ColCapital.
México, por su parte, representa el 3,82 % de estas preferencias y se ubica entre los mercados de América Latina que generan interés para los gestores con presencia en Colombia, junto con Chile, Perú y Brasil.
Durante la visita, los participantes tendrán encuentros con firmas y actores del ecosistema inmobiliario mexicano, entre ellos EY, Garrigues, BIVA, Fibra UNO, FIBRA Prologis y Vesta. También están previstas visitas a activos como Mitikah y ProximityParks, con temas relacionados con usos mixtos, logística urbana, activos industriales y las oportunidades asociadas al nearshoring.
La agenda incorporará además una revisión del mercado de multifamily, la estructuración legal de vehículos de inversión y la evolución del capital privado mexicano con enfoque inmobiliario. Uno de los espacios centrales será un encuentro con inversionistas institucionales, con participación de JLL y ProColombia, para poner en conversación las perspectivas de ambos mercados y presentar las oportunidades de Colombia.
Entre los temas que busca analizar la misión están la ampliación de la base de inversionistas institucionales, la diversificación de vehículos de inversión, el fortalecimiento del mercado de capitales, la generación de escala y el desarrollo de nuevos segmentos.
Para ColCapital, el objetivo final es que la experiencia pueda traducirse en nuevas oportunidades de inversión y coinversión, alianzas estratégicas y transferencia de conocimiento entre los dos países.
