LatAm Logistics Properties, que es una empresa costarricense desarrolladora, propietaria y administradora de inmuebles logísticos para el almacenaje y transporte de bienes, anunció que, para la expansión de su operación en Colombia, estima inversiones anuales entre los US$30 y US$60 millones durante los próximos cinco años. Más noticias de empresas aquí.
A la fecha, la firma ha invertido cerca de US$200 millones en el desarrollo y puesta en marcha de LatAm Parque Logístico Calle 80 en Bogotá.
Se trata de un moderno complejo que se construye en un terreno de 48 hectáreas, para un total de 10 edificios que se estiman estén operando en el año 2023, reportó ProColombia.
A la fecha se cuentan con cuatro edificaciones terminadas y un quinto en construcción.
En lo corrido de 2021, la compañía ha invertido US$25,8 millones en propiedades de inversión de los cuales la mitad se ha destinado para desarrollos en Colombia.
Asimismo, anunció que para los primeros seis meses del año se ha cumplido con el 97% del plan de negocios de 2021 que comprendía un crecimiento de 135.000 metros cuadrados de nueva área arrendada.
La empresa cuenta con operaciones en Costa Rica, Perú y Colombia, mercados que son soporte para su presencia en los territorios de América Central y Región Andina.
Para Mike Fangman, fundador y CEO de la compañía “Colombia es un país que ha impulsado unas dinámicas comerciales robustas, lo que nos ha llevado a generar una red de propiedades que les brinde a nuestros clientes establecimientos logísticos de clase mundial. Para ello, estamos llevando a cabo un proceso de conceptualización y análisis de nuevos proyectos en algunas de las ciudades más grandes del país”.
La empresa es proveedor de facilidades logísticas de compañías de bienes de consumo como Decathlon, Tropi; minoristas en comercio tradicional y electrónico como Grupo Éxito, Falabella y Dafiti; y de operadores logísticos tercerizados como Kuehne y Nagel.
“Este es el tipo de inversiones ancla que acompañamos desde ProColombia y que contribuyen en el crecimiento y competitividad de Colombia ofreciendo soluciones logísticas y de almacenamiento para empresas y multinacionales que vienen optimizando sus cadenas de suministro de la mano del auge del comercio electrónico”, aseguró Flavia Santoro, presidenta de ProColombia.
Según Fangman, el 2020 fue el año de mayor crecimiento de la compañía dado el incremento de operaciones de e-commerce, hecho que también se reflejó en el aumento de su capacidad. “crecimos en área cerca de 100.000 metros cuadrados, en 2019 contábamos con 200.000 m2 y el año anterior lo terminamos con 300.000m2”.
La meta de la compañía es aumentar esa cifra a un millón de m2 en el mediano plazo.
El incremento en plazas y extensión de la operación ha incidido en la creación en promedio de 320 a 350 empleos mensuales requeridos hasta el año 2023 para la etapa de construcción de los nuevos edificios e infraestructura. El 30% provienen del municipio de Tenjo.
Como parte de las actividades de los clientes del parque logístico, alrededor de 800 personas ingresan diariamente a trabajar y 35 están vinculadas en labores de mantenimiento, seguridad y tareas administrativas.
Además de la operación de Bogotá, la compañía tiene presencia en Cali y analizan oportunidades en Medellín. Alrededor de seis ciudades del país incluyendo Barranquilla y Cartagena están en el radar de la multinacional.
Clima de negocios en Perú
El ejecutivo dijo recientemente en una presentación corporativa que está analizando todos los hechos políticos recientes en Perú tras asumir el mandato presidencial Pedro Castillo quien ha tenido un discurso en contra de la inversión extranjera.
Dijo que LLP tiene diversificados sus ingresos en varios países de la región y que ninguno de sus clientes pesa más de 8 % en el total de sus ingresos.
Por ende, el CEO de Latam Logistic Properties aseveró que, si llegase a ser necesario, la empresa está en capacidad de moverse rápidamente hacia otros mercados si las condiciones en Perú llegaran a deteriorarse.
Acciones en la Bolsa de Colombia
El pasado 14 de julio, LLP anunció el lanzamiento de su oferta pública con el objetivo de levantar capitales cercanos a los US$225 millones.
La empresa recibió aprobación de la Superintendencia Financiera de Colombia para la emisión de hasta 126.000.000 de acciones en la Bolsa de Valores de Colombia – bvc.
Desde noviembre de 2012 no había un nuevo emisor en la BVC, con lo que su llegada representa un hito y abre la categoría de comercio electrónico y propiedad raíz con una oferta local e internacional.
Al 30 de junio de 2021, LatAm Logistic Properties contaba con un portafolio (operativo y en desarrollo) de 26 bodegas logísticas con un total de más de 400.000 metros cuadrados en Colombia, Perú y Costa Rica, con una ocupación del 98% en sus inmuebles operativos, y contratos a largo plazo, de los cuales aproximadamente 75% está denominado en dólares estadounidenses.
La construcción del libro de ofertas para la emisión de acciones en Colombia justamente termina hoy y los resultados se estarían anunciando mañana.
—
