Pei Asset Management -administrador de Pei, el vehículo de inversión inmobiliaria- reportó un incremento en sus ingresos del 13 % durante el primer trimestre de 2024, representando $191.000 millones.
Además, tuvo una tasa de ocupación del portafolio inmobiliario cercana al 95 % y una renovación de contratos de arrendamiento del 99,2 %.
“Estos resultados inmobiliarios son producto del escalamiento de las rentas, una menor oferta de metros cuadrados en la economía y el efecto de la inflación en los ingresos”, indicó Pei en un comunicado de prensa.
Resultados destacables de Pei durante primer trimestre de 2023
Durante los tres primeros meses del año, hubo una sustitución de cerca del 25 % del portafolio de deuda, representando $750.000 millones y una mejora en el costo de endeudamiento de más de 120 puntos básicos. Así, se pasó de 14,08 % en el cuarto trimestre de 2023 a 12,85 %.
El flujo de caja distribuible para inversionistas durante el trimestre se ubicó en $27.014 millones, un incremento del 80 % respecto a la distribución del mismo periodo el año pasado. Esto significa un monto por título de $631, a pagar el próximo 16 de mayo.
Respecto al comportamiento en el mercado, el precio del título incrementó 7,2 % llegando a $68.900 al cierre de marzo. el volumen de negociación promedio diario fue de $75 millones, 1,3 veces más que el mismo periodo de 2023.
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“Para el año 2024 la estrategia de Pei continuará centrada en la optimización de la estructura de capital y buscar acceso al mercado de capitales en el segundo semestre del año”, señaló el vehículo inmobiliario.
De acuerdo con un reciente informe de Grupo Bancolombia, Pei es uno de los opcionados para entrar al MSCI Colcap en el rebalanceo de mayo, tras la eventual salida de la acción preferencial de Cementos Argos, luego de su conversión en ordinarias.
Grupo Bancolombia explicó que, junto con BHI, Pei sería “la especie más opcionada” para entrar al MSCI Colcap -principal índice de la Bolsa de Colombia-, pese a que su liquidez de tres meses está, aproximadamente, 1 % debajo de la liquidez de BHI.
De incluirse Pei, tendría un peso de 3,4 % por el tamaño de capitalización ajustada por flotante, correspondiente a flujos de compras por $207.411 millones.
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